Modernes Reihenmittelhaus mit 31 m²Hobbyraum in Stuttgart-Stammheim
70439, Stuttgart
121 m² Wohnfläche•151 m² Grundstück
Adresse
70439, StuttgartWohnfläche
121 m²Grundstück
151 m²Preis pro m²
5.777 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus im Stadtteil Stuttgart-Stammheim überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener, einladender Eingangsbereich. Links befindet sich eine praktische Garderobe, rechts die offene U-Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Ein großes Fenster über der Spüle sorgt für viel Tageslicht und einen Blick ins Freie. Geradeaus öffnet sich der Flur, der das Haus strukturiert und durch eine offene Holztreppe geprägt ist, die alle Etagen verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, dessen Fensterfront über die gesamte Wandfläche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Ankleideraum mit großem Fenster sowie ein modernes Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der auch als klassischer Keller genutzt werden kann und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Garagenstellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis699.000 €
