Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen großzügige Penthouse-Maisonette mit Balkon und viel Raum für Ideen
47799, Krefeld
195 m² Wohnfläche
Adresse
47799, KrefeldWohnfläche
195 m²Preis pro m²
1.790 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Viel Platz für Ihre Ideen: Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonische Raffinesse und ein hohes Maß an Lebensqualität auf ca. 195 m². Eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus aus den 1980er-Jahren, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in die offen gestaltete Wohnküche übergeht. Diese ist stilvoll in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Office oder Gästebereich eignet, sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, das zusätzlichen Komfort bietet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, die durch ihre Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Ein weitläufiger Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fitnessbereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit einer komfortablen Doppeldusche, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein ganz individuelles, exklusives Wohnkonzept zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese Immobilie vereint auf seltene Weise Ruhe, Großzügigkeit und urbanen Komfort, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Potenzial und Lebensqualität legen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 195 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis349.000 €
