Großzügiges Familienhaus mit Wellnessgarten | Bieterverfahren
44289, Dortmund
165 m² Wohnfläche•667 m² Grundstück
Adresse
44289, DortmundWohnfläche
165 m²Grundstück
667 m²Preis pro m²
3.024 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Urlaubsgefühl statt Alltag: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dortmund-Sölderholz bietet mit ca. 165m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 667 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Platz, Ruhe und besondere Extras suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie ein heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Wellnessgarten mit Teich und Sauna, passend dazu ein luxuriöses Elternbad mit Whirlpool. Hier wird Erholung zum festen Bestandteil des Alltags! Für gesellige Abende mit Freunden steht zudem eine hauseigene Bar zur Verfügung. Privatsphäre im Obergeschoss: Hier befindet sich das Kinderreich mit zwei Zimmern und eigenem Bad. Das Haus wurde 2005 kernsaniert und laufend modernisiert. Freuen Sie sich auf eine ruhige, familienfreundliche Lage sowie ein Zuhause mit Urlaubsflair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Aufgrund fehlender Unterlagen beim Bauamt konnte die genehmigte Nutzung zu Wohnzwecken in einzelnen Bereichen noch nicht abschließend geprüft werden. Hinweise zum Bieterverfahren erhalten Sie vom zuständigen Makler.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis499.000 €
