Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Köln Rath-Heumar
51107, Köln
98 m² Wohnfläche
Adresse
51107, KölnWohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.541 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 mit insgesamt zwei Etagen. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles und freundliches Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen attraktiven Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, die Wasserinstallationen, die Heizungsanlage, sämtliche Heizkörper, die Fenster sowie die Rollläden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Besichtigung nach Vereinbarung Keine MaklergebührenAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis445.000 €
