Wohnung zum Kauf
50670, Neustadt-Nord
4 Zimmer•274 m² Wohnfläche
Adresse
50670, Neustadt-NordZimmer
4Wohnfläche
274 m²Preis pro m²
6.734 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Penthouse-Maisonette im 5. Obergeschoss und Spitzboden verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer der attraktivsten Wohnlagen am Kölner MediaPark. Auf ca. 274 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl, viel Licht und beeindruckende Ausblicke über den See, den MediaPark sowie auf den Fernsehturm.Ein separater, schlüsselgesicherter Zugang über Aufzug und Treppenhaus unterstreicht den privaten Charakter der obersten Etage und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Diskretion. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine Offenheit vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen und repräsentatives Empfangen. Hochwertiges Parkett und ausgewählte Materialien schaffen dabei ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten auf Profiniveau erfüllt auch anspruchsvolle Erwartungen und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist das exklusive Badezimmer mit integrierter Sauna, das einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort bietet. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Smart-Home-Steuerung, die zeitgemäßes und komfortables Wohnen unterstützt.
Drei Tiefgaragenstellplätze (á 35.000 EUR) runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und urbanes Leben in attraktiver Lage miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kölner MediaPark und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns und spricht insbesondere Menschen an, die zentrales Wohnen, kurze Wege und ein hochwertiges Umfeld schätzen.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Fitnessstudios befinden sich in direkter Umgebung und prägen den urbanen Charakter des Viertels. Gleichzeitig bieten der MediaPark-See sowie verschiedene Grünflächen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben und laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein.
Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Paare mit einem modernen, urbanen Lebensstil. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Dynamik, stilvollem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Singles und Paare, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.845.000 €
