Haus in Haus ETW für Individualisten verkehrsgünstig gelegen zwischen Hagen-Emst und Holthausen
Adresse
58093, HagenWohnfläche
126 m²Preis pro m²
1.825 €/m²Baujahr
1925Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese besondere Wohnung eignet sich besonders für: - Naturliebhaber, die Freiraum brauchen - Kreative, die sich gerne verwirklichen - Stauhasser, die zeitnah fast überall in HA, MK und DO sein möchten - Individualisten, die keine Lust haben, von Nachbarn beobachtet zu werden - Smarte Sparfüchse, die gesamthaft rechnen - Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten - Unternehmer und Selbständige, die zu Hause arbeiten und wohnen möchten - Oldtimer-, Boots- oder Wohnwagenliebhaber - Menschen, die nicht renovieren, sondern direkt und zeitnah einziehen wollen - Gestaltende Handwerker, die Werte schaffen wollen - Menschen, die einen Rückzugsort brauchen - Home-Office-Fans und Gamer, die einen Glasfaseranschluss brauchen Verkauft wird eine historisch bedeutsame Unternehmervilla ohne Denkmalschutz mit einzigartigem Charme auf einem 4898 qm großen Grundstück in einem sehr guten Renovierungszustand. Die Villa wurde 1994 in zwei Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt. Beide Wohnungen haben komplett voneinander getrennte Eingänge. Neben den zwei Wohnungen befinden sich auf dem Areal ein Kreativbereich (ehemalige Schwimmhalle), ein teilunterkellerter Schuppen sowie ein Wohnwagencarport, die zusätzlich zu den Eigentumswohnungen separat erworben bzw. zugeordnet werden können. Die hier angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine einzigartige Architektur mit hohen Gewölbedecken, einem kombinierten Kamin- und Kachelofen, einer Wohnküche mit begehbarem Küchenschrank sowie einer alleinigen Gartennutzung von rd. 335qm mit zwei Stellplätzen aus. Die Wohnung besteht aus einem sehr grossen Wohn- / Esszimmer, einer lichtdurchfluteten Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kind- / Arbeitszimmer sowie einem Tageslichtbad. Des Weiteren gehört ein Wein- bzw. Wildkeller mit in etwa 11qm Nutzfläche ebenfalls zur Wohnung. Obwohl das Objekt in der Natur im Außenbereich liegt besitzt die Liegenschaft eine Glasfaseranbindung mit bis zu 1000 MBit/s.Ausstattung
Garten
Kaufpreis230.000 €
