Top Aufteilung: 4 Zimmer, 2 Loggien, Einbauküche & Stellplatz
51503, Rösrath
90 m² Wohnfläche
Adresse
51503, RösrathWohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.267 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In angenehmer Hochparterre-Lage steht Ihnen ab sofort eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien zur Verfügung. Die hellen Wohnräume und das attraktive Platzangebot machen diese Immobilie zu einem schönen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern, Paare mit erhöhtem Platzbedarf im Homeoffice oder für ältere Menschen, die sich aus einem Haus kommend bewusst für eine komfortable und großzügige Wohnung entscheiden möchten. Folgende Aufteilung erwartet Sie: - geräumige Diele mit Einbauschrank - separate Küche nebst Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - großer Wohnraum mit Zugang zur ersten Loggia - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer mit Zugang zu einer verglasten Loggia - sowie ein drittes Schlafzimmer Ein außergewöhnlich großer Kellerraum bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Fragen zur Immobilie zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis294.000 €
