2-Zimmer Wohnung nach Kernsanierung mit EBK, 11qm Terrasse mit Blick nach München und Berge, Keller
81827, Wasserburger Landstr., München - Trudering-Riem
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
81827, Wasserburger Landstr., München - Trudering-RiemZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.903 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Schöne Dachgeschoss Terrassen Wohnung in der 8. Etage (von 8) Aufzug vorhanden Sehr gut vermietete Wohnung mit Staffelmietvertrag. Derzeit Bruttorendite bei dem angegeben Verkaufspreis von über 3%. Zuverlässige Mieter Kernsanierung im August 2025: Bad neu mit Dusche und Handtuchwärmer Küche neu mit Induktion, Ofen (fehlt noch auf dem Bild), Abzug, Kühlschrank Waschmaschinen-Anschluss in Wohnung (Küche) Boden neu Eiche Sofia Heizkörper neu Elektrik neu Elektrik auf Balkon zum nachrüsten einer elektrischen Markise Zwei Zimmer, Küche, Bad, Keller Über 11qm Terrasse mit Blick in die Berge und Innenstadt Bei Interesse würde die Nachbar Wohnung ebenfalls zum Verkauf angeboten werden. 65qm Wohnung plus 11qm Terrasse und 5qm Keller. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig und an eine 90 jährige Dame vermietet. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche inkl Geräte neu Elektrik neu Bad neu Waschmaschinen Abschluss in Küche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Bus zur U-Bahn Trudering direkt vor der Tür S-Bahn Gronsdorf fussläufig Kein Anwohner Parken Restaurants und Supermärkte in direkter Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 463458Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis490.000 €
