Großzügiger Bungalow in Kaarst
Adresse
41564, KaarstWohnfläche
280 m²Grundstück
730 m²Preis pro m²
2.250 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieser großzügige Bungalow im gefragten Kaarster Wohnumfeld bietet ein beeindruckendes Platzangebot sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach aktueller Wohnflächenberechnung umfasst das Erdgeschoss 173,07 m². Das Untergeschoss bietet zusätzlich 107 m² wohnwertige Flächen, sodass eine ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 280 m² entsteht. Die in der Bauakte vorhandenen Pläne entsprechen nicht vollständig dem heutigen Ausbauzustand. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Weite und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangt man direkt in den Wintergarten sowie auf die große Terrasse mit anschließendem, eingefriedetem Garten. Der Garten ist mit Sichtschutz versehen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Kamin im Innen- und Außenbereich sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre. Da das Haus seit mehreren Jahren leer steht, befindet es sich in einem pflege- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster des Wintergartens stammen aus 1982 (teilweise blind), weitere Fenster wurden 2005/2006 erneuert und sind in gutem Zustand. Es wird davon ausgegangen, dass Anfang der 2000er Jahre Modernisierungen erfolgt sind; dennoch besteht heute erneuter Teilsanierungsbedarf. Aufgrund der Grundstücksgröße und des Gebäudezustands bietet sich sowohl eine umfangreiche Sanierung als auch die Option eines Abriss- und Neubaus an. Das Grundstück umfasst ca. 730 m².Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis630.000 €
