Neuw. ruhige 3 Zi Niedrig-Energie-Wohnung Balkon Carport Fahrst.
Adresse
21077, Hamburg EißendorfZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Hochwertige neuwertige Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage in Hamburg- Eißendorf. Verkauf von privat (keine Maklergebühren / Courtage. Die sehr gut geschnittene lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass die Wohnung auch für Senioren und Menschen mit Behinderung geeignet ist. Eine einzige Stufe im Außenbereich kann bei Bedarf barrierefrei geändert werden (Eigentümerbeschluss). Das 2015 gebaute Haus wurde im Niedrig-Energiestandard KfW 70 gebaut. Neben 70 qm Wohnfläche verfügt die Wohnung über 40 qm Nutzflächenanteil. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem eigenen Kellerraum, großzügige Räume für Waschen und Trocknen, einem Fahrradraum, sowie einem Raum für die Verwahrung von Sonstigem wie Gartenmöbeln etc. Jeder Wohnung verfügt über ein eigenes Carport. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sonstige Möbel und Einrichtungen können in Absprache übernommen werden. Die gesamte Beleuchtung ist in LED-Technik ausgelegt. Verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Autobahn ist in 5 Fahrminuten-, eine HVV Bushaltestelle in 2 - 3 Gehminuten erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens liegen im Umfeld. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Die Übernahme der Wohnung ist ab Juli 2026 in Absprache möglich. Die monatlichen Heizkosten betrugen 2025 lediglich 74 €. Highlight: Wohnbereich: • Wohnzimmer / Küche • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Bad Kellerbereich: • Eigener Kellerraum • Fahrradkeller • Wasch- und Trockenraum • Rauf für Sonstiges (Gartenmöbel, sperrige Gegenstände, etc.) Außenbereich: • Eigenes Carport • Gartenanteil Sonstiges: • Etage 1 • Fahrstuhl • Gute Verkehrsanbindung • Gute Internetverbindung Heizung / Lüftung: • Gas / Solarthermie • Fußbodenheizung • Lüftungsanlage Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unseriöse Angebote unbeantwortet bleiben.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis525.000 €
