Erstbezug nach Sanierung: Premium Wohnung in Schwabing mit Südwest-Loggia und Traumblick
Adresse
80804, FreiheitWohnfläche
76 m²Preis pro m²
11.171 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die hervorragend geschnittene, helle Wohnung mit traumhafter Aussicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von urbanem Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen im Grünen. Puristische Eleganz und klare Linien bilden die Grundlage für außergewöhnliche, exklusive Wohnqualität. Die Wohnung wurde in 2026 komplett saniert. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde Eiche Echtholzparkett verlegt. So gut wie alles ist neu; die weißen Türen mit modernen Türbeschlägen, die Küche sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Eine großzügige Loggia mit Glas-Überdachung gewährleistet viel Licht und Privatsphäre. Vom Lift gelangt man in wenigen Schritten zur Wohnungseingangstür, auch zum Tiefgaragenstellplatz und zum Kellerabteil sind es jeweils nur kurze Distanzen. Aufgrund fortlaufender Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, so wurde z.B. in 2024 der Aufzug erneuert, derzeit wird die Erneuerung der Fassade mit einer zeitgemäßen Fassadendämmung durchgeführt. Nicht zuletzt zeugt die Energieeffizienzklasse A bei einem Endenergieverbrauchswert von nur 40,2 kWh/(m²a) für die Zukunftsfähigkeit dieser Investition. Das monatliche Hausgeld beträgt 467 € für die Wohnung und 19 € für den Tiefgaragenstellplatz, gesamt 486 €. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis von 849.000 € enthalten ist.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis849.000 €
