Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage
Adresse
71282, HemmingenWohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.362 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hemmingen überzeugt bereits beim Ankommen durch ein stimmiges Gesamtbild: Die Wohnanlage präsentiert sich sauber, geordnet und angenehm strukturiert – ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Erschließung des Hauses. Über den Aufzug gelangen Sie bequem auf die Etage der Wohnung. Anders als in klassischen Wohnanlagen erwartet Sie hier kein langer, anonymer Flur mit zahlreichen Wohnungstüren, sondern ein offener, überdachter Laubengang mit Blick ins Grüne. Dieser Bereich wirkt ruhig, übersichtlich und bietet eine angenehme Trennung zu den jeweiligen Wohneinheiten – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Auf rund 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl funktional als auch angenehm zu bewohnen ist. Vom Eingangsbereich aus fällt der Blick direkt in Richtung Küche und vermittelt sofort ein offenes und einladendes Raumgefühl. Direkt rechter Hand befindet sich ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein besonders schöner Blick in die gepflegte Gartenanlage. Großzügige Grünflächen, ein Spielplatz sowie Tischtennisplatten und Sitzmöglichkeiten schaffen eine lebendige, gleichzeitig entspannte Atmosphäre. Die gesamte Anlage ist eingefriedet, was insbesondere für Familien ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe bedeutet. Die Küche präsentiert sich nicht nur funktional, sondern bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich – ein Detail, das den Alltag deutlich aufwertet und kurze Wege schafft. Im weiteren Verlauf der Wohnung trennt sich der private Bereich klar vom Wohnbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen geschickt integrierten Einbauschrank, in dem Waschmaschine und Trockner unauffällig untergebracht werden können – eine praktische und zugleich optisch saubere Lösung. Das Kinderzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl, während das Schlafzimmer großzügig geschnitten ist und ebenfalls von viel Tageslicht profitiert. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt insgesamt für eine angenehme Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße, der funktionalen Aufteilung sowie der attraktiven Lage in Hemmingen auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive mit stabiler Vermietbarkeit. In Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz ergibt sich eine solide Grundlage für eine nachhaltige und wertstabile Investition.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis269.000 €
