Schöne Doppelhaushälfte in guter Lage
22547, Hamburg Lurup
4 Zimmer•97 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Adresse
22547, Hamburg LurupZimmer
4Wohnfläche
97 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
6.718 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer schönen Lage von Lurup entstand dieses Haus im Jahr 2016. Es erwartet Sie eine sehr gut gepflegte und moderne Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet. # Ausstattung Sie betreten diese sehr schöne Immobilie über einen kleinen Flur. Von diesem aus sind alle Zimmer im Erdgeschoss zu erreichen. Als erstes gelangen Sie auf der linken Seite in die offene Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die über die gängigsten E-Geräte verfügt. An die Küche schliesst sich der Wohn/Essbereich an. Von hier aus ist auch die großzügige Terrasse zu erreichen. Durch den separaten Ausgang erreichen Sie wieder den Flur-Bereich. Es schliesst sich der Hauswirtschaftsraum an. In diesem befinden Sie auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das grosse Gäste -WC. Diese ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Hier befindet sich auch das helle Vollbad. Diese verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Über die Holztreppe erreichen Sie den aufgebauten Spitzboden. Dieses lässt sich gut als Stauraum oder Fitnessraum nutzen. Es befindet sich noch ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück. Hier lassen sich Fahrräder und Gartengeräte gut lagern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 240 m² - Nutzfläche: ca. 10,43 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer guten Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lurup. Der Stadtteil ist durch seine Strukturen sehr familienfreundlich und hat gute Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung. Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Diese sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Für die Freizeitaktivitäten gibt sind viele Angebote verfügbar. Ausserdem gibt es genügend Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung. # Sonstiges Das Haus zusammengefasst: - Baujahr 2016 - ca. 94,07 m² Wohnfläche - Fußbodenheizung - Einbauküche - 3 Schlafzimmer - Vollbad - Gäste WC mit Dusche - Ausgebauter Spitzboden - Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Schuppen - PKW Stellplatz Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden: Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur bei Angabe einer kompletten Anschrift, Rufnummer und Email- Adresse, Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 07.04.2020 - Gültig bis: 06.04.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TK - 174Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
