Reserviert - attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in Hattersheim Stadt
65795, Hattersheim am Main
136 m² Wohnfläche•268 m² Grundstück
Adresse
65795, Hattersheim am MainWohnfläche
136 m²Grundstück
268 m²Preis pro m²
6.022 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Attraktive Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage direkt in Hattersheim Stadt. Sie betreten das Haus über einen Flur, der in die Küche, das Gäste-WC und den großen, offenen Wohn-Essbereich mit Kamin führt. Von hier geht eine offene Treppe in den Keller und die oberen Stockwerke. Über die komplett zu öffnenden, bodentiefen Terrassentüren kann die Terrasse und der schön angelegte Garten betreten werden. Im Garten befindet sich auch eine geräumige Gartenhütte. Ebenso kann die Garage von hier betreten werden. Im ersten Stockwerk befinden sich drei Wohnräume, ideal als Eltern-, Kinderschlafzimmer oder Büro. Das Bad mit Dusche und Eckbadewanne ist modern und hell gestaltet. Ein kleiner Wirtschaftsraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und -artikel. Ein geräumiges Dachstudio mit eigenem Bad und großer Dachterrasse bieten weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand und könnte ohne Renovierung bezogen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis819.000 €
