Kommen Sie zur Besichtigung am Dienstag, 12.05.2026 von 16:00 Uhr bis 17:30 Uhr, ohne Voranmeldung
Adresse
45968, GladbeckZimmer
3.5Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.918 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive 3,5‑Raum-Wohnung mit Balkon & Garage samt herrlichem Feldblick in Gladbeck Diese gepflegte 3,5‑Raum‑Wohnung mit rd. 75 m² aus 1995 besticht durch eine praktische Raumaufteilung und einer tollen Lage am Rande der Stadt. Der offene Wohn‑/Essbereich lädt mit seinem warmen Parkettboden zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, erweitert den Wohnkomfort. Genießen Sie hier den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Felder. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen kleinen Essbereich, der ideale Möglichkeiten für schnelle Mahlzeiten bietet. Das weiße Tageslicht-Wannenbad mit Dusche bietet weiteren Komfort. Zudem steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage auf dem gepflegten Garagenhof bereit – sicher, bequem und geschützt. Das monatliche Hausgeld beträgt € 285,- inkl. Treppenhausreinigung, Heizkosten etc.. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Jahrsangaben): - Satteldach aus dem Baujahr - Putzfassade aus dem Baujahr - Gaszentralheizung aus 2026 - Kunststoffhaustüranlage aus dem Baujahr - Holzinnentüren mit Holzzargen - Betontreppenhaus mit Kunststeinbelag und Mipolamhandlauf - Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Baujahr mit Rollläden - Frisch-und Abwasserleitungen aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - Balkon mit elektrischer Markise # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 1.828,95 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8- Parteienhaus in Gladbeck-Brauck an der Grenze zu Essen-Karnap und Gelsenkirchen-Horst. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Stadtteilinfrastruktur aus. Das nahegelegene Schloss Horst mit seinen Grünanlagen sowie der Nordsternpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Reizvolle Fahrradwege und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Freizeitangebot in der Umgebung ab. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig auf der nahen Karnaper Straße ebenso wie die Bus- und Bahnanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A 2, A 42 und die Bundesstraße B 224 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21006Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis145.000 €
