Großzügiges Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche auf 715 m² Traumgrundstück
58097,
Hagen, Mittelstadt
6 Zimmer•184 m² Wohnfläche•715 m² Grundstück
Adresse
58097, Hagen, MittelstadtZimmer
6Wohnfläche
184 m²Grundstück
715 m²Preis pro m²
3.147 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & viel Potenzial auf ca. 715 m² Grundstück Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 715 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen vollunterkellerten Bereich mit viel Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Schutzraum im Keller – ein seltenes und interessantes Ausstattungsmerkmal. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölheizung, die im Jahr 2001 erneuert wurde. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick: Massiv gebautes Einfamilienhaus Baujahr: 1962 Ca. 184 m² Wohnfläche Ca. 715 m² Grundstück 6 Zimmer Gäste-WC vorhanden Großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss Garten Voll unterkellert Schutzraum im Keller Zentralheizung / Ölheizung (2001 erneuert) 1 Garage 1 Stellplatz Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Potenzial zu schätzen wissenAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 184 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis579.000 €
