Lage, Lage, Lage ... Zentraler beliebter Kiez, ruhige Nebenstraße, ideale Kapitalanlage!!!
Adresse
10249, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.827 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten im beliebten Stadtbezirk Friedrichshain. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise neu errichtet und ist vermietet. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl bequem erreichbar. Mit seinen 3 Zimmern sowie einer Wohnfläche von 75,75 m² besitzt die Wohnung eine ideale Größe. Vom großzügigen Eingangsbereich erreicht man alle drei Zimmer, das Wannenbad sowie vom Wohnzimmer die offene Küche. Das Highlight bildet der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Hier kann der Feierabend mit einem Glas Wein sowie der Ausblick in den Kiez genossen werden. Zur Wohnanlage gehört ein kleiner begrünter Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Durch fortlaufende Instandhaltungen zeigt sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, Wannenbad und Küche - Baujahr 1997 - Gebäude in Massivbauweise (Protonziegel) - Bodenbelag: Textilbelag in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad - Einbauküche mit Einbaumöbel inkl. Herd und Abzugshaube - Gründach mit Studie für PV- Anlage - Süd-West- Balkon mit Weitblick - Kunststofffenster - Keller - Fahrradkeller - Fernwärme - Fahrstuhl - grüner Innenhof - Zuverlässige Mieter seit 1997 - JNKM beträgt 7.799,22 € - Hausgeld 251 € im Monat - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Wilhelm-Stolze-Straße liegt mitten im dicht besiedelten, sehr gefragten Wohnstandort "Petersburger Straße" im Berliner Bezirk Friedrichshain. Unweit vom Frankfurter Tor und dem Bersarinplatz gelegen, finden Sie die 1997 entstandene Eigentumswohnanlage mit einer interessanten Architektur. Der Friedrichshain ist ein sehr beliebter, hipper Berliner Szenestadtteil, der für sein pulsierendes Nachtleben (Berghain, RAW-Gelände), vielfältige Gastronomie und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Es gilt als attraktiv für junge Leute, Kreative und zunehmend auch für Familien. Er bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie den Volkspark Friedrichshain und eine exzellente Infrastruktur. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV per Bus, Tram bzw. U-Bahn (U 5). Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich direkt nebenan. Der bekannte "Alex" mit Fernsehturm und Weltzeituhr ist zum Greifen nah! # Sonstiges Lage, Lage , Lage ... Diese vermietete Eigentumswohnung mit Fahrstuhl im begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain bietet nicht nur urbanes Flair, sondern auch eine starke Wertsteigerung. Perfekt als Kapitalanlage! Eine Investition in diese Wohnung ist langfristig attraktiv und sicher. Sollte Sie unser Immobilienangebot angesprochen haben, so senden Sie uns eine E-Mailanfrage mit detaillierten Angaben. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.pilzimmobilien.de. Sie erreichen uns unter Tel. 0335 - 387 22 44. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.10.2018 - Gültig bis: 23.10.2028 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 77614242#7nuHVAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis437.000 €
