Studio zum Kauf
Adresse
81373, MünchenWohnfläche
35 m²Preis pro m²
10.541 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich derzeit im unsanierten Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Ausstattungs- und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die geplante Sanierung kann über einen separaten Werkvertrag abgewickelt werden. Hierdurch ergeben sich unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Vorteile, insbesondere im Rahmen von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Gerne stellen wir hierzu weitere Informationen zur Verfügung.Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren vereint funktionalen Grundriss mit klassischem Altbauflair.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine geräumige Diele bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Ausrichtung zum großzügigen Innenhof. Abseits der Straße genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung wird umfassend saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter die Elektroinstallation, die Sanitärbereiche sowie die Bodenbeläge. Somit entsteht eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem charakteristischen Charme eines Bestandsgebäudes.
Die dargestellten Fotos wurden auf Basis der vorhandenen Räumlichkeiten visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungsstandards. Sie stellen keine verbindlichen Aufnahmen dar. Änderungen in der Ausführung, insbesondere bei Materialien, Farben und Ausstattung, bleiben vorbehalten. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und gewachsenen Wohnlage im Münchner Südwesten, die durch ihre ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe überzeugt.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés, sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants sowie individuellen Einzelhandelsgeschäften, die das Viertel lebendig und attraktiv machen.
Ein besonderes Highlight ist die gute Erreichbarkeit der bekannten Theresienwiese, die nicht nur als Veranstaltungsort des weltberühmten Oktoberfests dient, sondern ganzjährig eine großzügige Freifläche für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Diese Nähe verleiht der Lage eine zusätzliche Attraktivität und einen Hauch Münchner Lebensgefühl.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Autobahnen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in kurzer Distanz vorhanden, was die Lage besonders auch für Familien attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere objektrelevante Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen insbesondere zusätzliche Grundrisse im PDF-Format, der Energieausweis, sowie sonstige verfügbare Objektinformationen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Einheit um eine Wohnung handelt, die derzeit umfassend saniert wird. Die im Exposé dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen daher ausschließlich als unverbindliche Darstellung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte und zeigen beispielhaft, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen könnte.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns. Wir bemühen uns um eine zeitnahe Bearbeitung und stehen Ihnen auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung. Besichtigungstermine sowie ein persönliches Beratungsgespräch können individuell vereinbart werden.
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Flächenangaben, Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie die dargestellten Ausstattungsdetails.
Die in den Grundrissen dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Bange Immobilien GmbH
Kiefernstr. 13, 85640 Putzbrunn
Telefon: 089 41612768
E-Mail: info@bangeimmobilien.de
Web: www.bangeimmobilien.de
Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregister: HRB 310970
Geschäftsführer: Raphael Andreas Bange Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis370.000 €
