Sonnig | Balkon | 2 Bäder
81737, München - Ramersdorf-Perlach
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
81737, München - Ramersdorf-PerlachZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
5.767 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieser einmalige Wohntraum besticht neben seiner geschickt durchdachten Aufteilung vor allem durch die hellen Räume und dem Pflegezustand des Gesamtobjektes. Die als ideal zu bezeichnende Mikrolage in München und die exzellente Nähe zu Grünbereichen, eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten zum Genuss des urbanen Stadtlebens inmitten einer gewachsenen und qualitativ hochwertigen Nachbarschaft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnperle! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Wir stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. 0160 11 22 22 0 oder 089 374 28 443 # Ausstattung • durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen • separate Küche • Duplex Parker • Aufzug • 2 Badezimmer • top Mikrolage in gewachsenem, urbanen Umfeld # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 2,38% - Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung München-Ramersdorf – urbanes Leben mit südlichem Flair Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: ein gewachsenes, bodenständiges Wohnquartier mit ausgezeichneter Stadtanbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren spürbar gewandelt und sich zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt, ohne dabei seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Alteingesessene Läden, Gasthöfe und der charmante Pfanzeltplatz im historischen Altperlach sorgen für das dörfliche Flair, das Ramersdorf-Perlach so besonders macht. Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum PEP bietet ergänzend ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen auf kurzem Wege. Für Erholung und Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt. Der Ostpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, das Michaelibad sowie der Tennispark Ramersdorf bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über den nahen Innsbrucker Ring – ein Umsteigebahnhof der Linien U2 und U5 – erreicht man die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Ebenso ist der Mittlere Ring rasch erreichbar, und über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Seen und Berge des Voralpenlandes schnell zu erreichen. Wer es etwas ruhiger mag: der Hachinger Bach und der Südfriedhof sind beliebte Naherholungsziele direkt vor der Haustür. # Sonstiges ✅Auf Wunsch beraten wir Sie vollumfänglich mit unseren starken Partnern hinsichtlich Ihrer Finanzierung. Alle Angaben sind ohne Gewähr/Haftung und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
