Baupartner für moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Kaarst-Büttgen gesucht gesucht!
41564, Kaarst
5 Zimmer•124 m² Wohnfläche•375 m² Grundstück
Adresse
41564, KaarstZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
375 m²Preis pro m²
4.767 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Diese projektierten Doppelhaushälften in Kaarst bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über 5,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 123,57 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem Grundstück von 375 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie gegeben. Die durchdachte Architektur und flexible Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Das Baukonzept setzt auf moderne, energieeffiziente Bautechnik mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und zugleich die Energiekosten niedrig hält. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und trägt so aktiv zum Klimaschutz bei. Als besonderes Highlight ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" enthalten. Dieses Paket unterstützt Sie beim Innenausbau, indem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen können. So sparen Sie Kosten, ohne auf professionelle Qualität verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und profitieren Sie von einem durchdachten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Flexibilität bietet. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und besticht durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage. Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte und Steckdosen. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Raumakustik. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein umfassendes Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen während des gesamten Bauprozesses unterstützend zur Seite. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine Architektenleistung sowie Heizungs- und Elektropakete. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 375 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege laden zur aktiven Erholung ein und machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten kurze Wege zum Arbeitsplatz sowie eine hohe Lebensqualität. Kaarst vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ideal für alle, die Komfort und Natur schätzen. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw23-176065Kaufpreis589.000 €
