Wohnung zum Kauf
Adresse
63150Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.651 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
**Attraktive Kapitalanlage in der Nähe von Frankfurt - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche**Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt besticht. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit einem hohen Vermietungspotenzial - die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Nach umfassender Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer sowie einen frisch renovierten Balkon (Fertigstellung 2025), der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein besonders attraktives Merkmal für Investoren: die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Vermietung - sei es an Singles, Paare oder kleine Familien. Zudem bietet ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für eine moderne Kapitalanlage: eine gefragte Lage, solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und sofortige Vermietbarkeit. Ideal für alle, die ihr Kapital sicher anlegen und gleichzeitig ein passives Einkommen generieren möchten.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.* Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im malerischen südöstlichen Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser sowie eine freundliche Nachbarschaft aus, die einen hohen Wohnwert bietet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadtnähe und grüner Idylle.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Restaurants - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Eine nahegelegene S-Bahn-Station sowie die schnellen Verbindungen zur A3 und B45 garantieren eine zügige Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Für all jene, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen legen, präsentiert sich hier der ideale Standort. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer pulsierenden Stadt bietet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis230.000 €
