Bezugsfreie sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Rein.
Adresse
13407, ReinickendorfZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
7.000 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf, Holländerstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m². Besonders hervorzuheben ist der sehr geräumige Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Nutzwert und eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage befindet sich stets in einem sehr gepflegten Zustand. Hier findet noch echte Hauswartsarbeit im Innen- und Außenbereich statt. Zudem verfügt die Anlage über eine Waschküche mit Waschservice. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik vollständig neu verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Dusche sowie komplett neuer Sanitärausstattung versehen. Im Wohn-/Schlafzimmer wurden ein LED-Lichtkranz sowie glatt geschliffene Wände ausgeführt. Der Fußboden wurde in der gesamten Wohnung erneuert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über geräumige, in die Wand integrierte Einbauschränke im Flur, die praktischen Stauraum bieten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Auf dem Gelände sind Stellplätze vorhanden; ein fester Stellplatz ist der Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die letzten Abschlussarbeiten in der Wohnung laufen derzeit noch. Innenfotos werden nachgereicht bzw. können Interessenten zur Verfügung gestellt werden, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Umfeld in Berlin-Reinickendorf. Die U-Bahn-Station Afrikanische Straße ist in ca. 6–7 Gehminuten erreichbar. Mit der U6 besteht eine sehr gute Verbindung Richtung Kurt-Schumacher-Platz, Friedrichstraße / Unter den Linden und Alt-Mariendorf. Der ehemalige Flughafen Tegel, der mit Berlin TXL / Urban Tech Republic zu einem Wissenschafts- und Technologiestandort weiterentwickelt wird, befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt 273.000 € VB. Dies entspricht einer Verhandlungsbasis ab 7.000 €/m². Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis: 08.11.2028 Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: leichtes Heizöl Baujahr Gebäude: 1961 Gebäudeteil laut Energieausweis: Holländerstraße 40 Bei ernsthaftem Interesse können weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach Absprache am 23. und 24.05.2026 zwischen 10 und 18 Uhr möglich. Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei denn, es liegt bereits ein konkreter Kaufinteressent vor.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis273.000 €
