Urbanes Wohnen im Grünen: 5-Zimmer-Wohnung, zwei Balkone, eine Garage und Stellplatz!
70195, Stuttgart
107 m² Wohnfläche
Adresse
70195, StuttgartWohnfläche
107 m²Preis pro m²
3.972 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in einer sehr gepflegten, gut geschnittenen und hellen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Stuttgart-Botnang. Die ursprünlich aus zwei Wohnungen bestehende Einheit wurde sinnvoll zusammengeführt und überzeugt neben einer offenen Küche, großzügigen Räumen und zwei Bädern und zwei Balkonen auch mit viel Stauraum im Untergeschoss. Wir betreten die Wohnung über einen angenehmen Eingangsbereich, welcher sich in Richtung der hellen Küche öffnet. Von hier aus geht es direkt in das kleinere Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in den Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Hervorzuheben ist der Süd-Balkon, von welchem sich ggf in Absprache mit der WEG auch ein Zugang in den Garten gestalten lassen könnten. Über zwei weitere Zimmer, darunter eines mit West-Balkon gelangen wir in das Hauptbad, mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien. Bitte prüfen Sie den Grundriss bzgl. der Durchgangszimmer und sprechen Sie uns auf mögliche Grundrissverbesserungen gerne an. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist leerstehend und somit kurzfristig beziehbar!Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis425.000 €
