Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - In Alt Boberg an den Boberger Dünen
21033, Hamburg
110 m² Wohnfläche
Adresse
21033, HamburgWohnfläche
110 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmentensemble aus dem Baujahr 1993 mit eigenem Zugang - Ca. 110 m² Wohnfläche überzeugen mit einer großzügigen und gut nutzbaren Raumaufteilung - 3 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer - Die Diele empfängt mit angenehmem Entrée-Charakter - Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Süd-West Dachterrasse - Mit ca. 34 m² eröffnet diese viel Platz für einen stilvollen Außenbereich - Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen - Die separate Küche ist räumlich angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet funktionale Gestaltungsmöglichkeiten - Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort - Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum - Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zur Verfügung - Separate Abstellräume sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot abAusstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis495.000 €
