Sehr schöne und sonnige Eigentumswohnung , 100m bis in die Natur
Adresse
64546, Alpenring, Mörfelden-WalldorfZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.982 €/m²Baujahr
2005Über diese Immobilie
Sehr gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage im südlichen Ortsrandbereich von 64546 Walldorf. Nur 3 Minuten fußläufig, bis man die Feldrandlage erreicht. Der Flughafen ist mit dem Bus, der in 3 Minuten Entfernung hält, direkt zu erreichen. Es ist keinerlei Fluglärm zu hören, da die Startbahn West des Frankfurter Flughafen seitlich und weit abseits hinter dem Waldgebiet liegt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in dem überwiegend die engagierten Eigentümer wohnen. Hohe Rücklagen für eventuelle Reparaturen sind vorhanden. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, die Fassade neu gestrichen, Tiefgarage mit Wallbox Anschlüssen in Planung. Die Wohnung selbst ist über das gepflegte Treppenhaus/ Aufzug mit Granitböden im 1. Stock erreichbar. Nach dem Entree erreicht man das große Wohnzimmer mit hohen bodenlangen Fenstern, die sich zum nach Süden ausgerichteten großzügigen Balkon hin öffnen. Angegliedert ist eine kleine Küche. Durch einen Schrank- und Ankleidebereich erreicht man das geräumige Bad mit Badewanne und Duschabtrennung. Waschmaschinenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Bad befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Gegenüberliegend zum Wohnungseingang befindet sich ein zusätzlicher, nicht zur Wohnfläche gehörend 6 qm großer Raum, der mit Laminat und einer Dusche und WC ausgestattet ist und als kleines Gästezimmer genutzt werden kann. Auch hier befindet sich ein zweiter Waschmaschinenanschluss. Inklusive dieses Raumes bietet die Wohnung somit 62qm Platz. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung, Rollläden und Nussbaumlaminat ausgestattet. Das Bad ist schick gefliest. Garagenplätze sind momentan nicht verfügbar, aber eine Anmietung in unmittelbarer Nähe war bisher möglich. Parkplätze im Straßenbereich sind vorhanden. Die direkte Anbindung zum Flughafen mit dem neuen Terminnal 3 und die dennoch ruhige Wohnlage geben der Wohnung eine hohe Attraktivität. Die Wohnung ist bezugsfrei, Im Falle einer Vermietung sind 15€/qm erwartbar. Ich verkaufe die Wohnung von privat, also ohne Maklerkosten.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis279.000 €
