KAPITALANLEGER - neuer möblierter Bungalow in Nordseenähe; EEK: A

KAPITALANLEGER - neuer möblierter Bungalow in Nordseenähe; EEK: A in Hamburg Altstadt
Location Pin

Adresse

20095, Hamburg Altstadt

Zimmer

4

Wohnfläche

124 m²

Grundstück

1028 m²

Preis pro m²

3.750 €/m²

Baujahr

2025

Über diese Immobilie

Der Bungalow befindet sich in Nordsee-Nähe im Landkreis Cuxhaven . Dieses Objekt (indikativer Marktpreis 505.000 €) kann sofort selbst bewohnt oder vermietet werden, da es komplett ausgestattet ist. Dieser lichtdurchflutete energieeffiziente Bungalow (Energieeffizienzklasse A, 36,00 kWh/(m²a) ) wurde im Februar 2025 fertiggestellt und bietet auf seinen 124 m² ausreichend Platz auch für ältere Paare bzw. Familien mit Kindern. Die Diele, in der der Zugang zum Gästebad mit WC/DU/WT ist, wird durch eine Schallschutztür vom Flur getrennt. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat ein großes Fenster mit 2 Flügeln und bietet direkten Zugang zur Terrasse, dem Garten mit Salzwasserpool, zur Garage und der Blockhütte. Neben der Küche befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Platz für Waschmaschine/Trockner, Regale und für eine große Kühlschrank-/Gefrierschrankkom­bination. Momentane Zimmernutzung: Schlafen: Schlafen Kind II: Gästezimmer Kind I: Schlafen Wohnen: Wohn-/Essbereich D-Bad: Gästebad Bad: Masterbad Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen (Linienentwässerung) ausgestattet. Zusätzlich hat das Masterbad ein höhergesetztes Dusch-WC, welches dadurch behindertengerecht ist. Durch die Trockenboden-Binderkonstruktio­n entstand im Dachboden eine 30 m² große Lagerfläche, die bereits mit einem Fußboden belegt ist. Gesamtverkehrslast 150 kg/m². Wohnfläche: 124 m² Außenmaße: 11,52 m x 14,27 m Walmdach 35° Räume im Erdgeschoss (Wohnflächenangab­en gem. WoFlV) Wohnzimmer: 32,10 m² Schlafzimmer: 11,64 m² Kinderzimmer I: 13,93 m² Kinderzimmer II: 14,33 m² Küche: 10,52 m² Bad: 8,41 m² D-Bad: 8,01 m² Diele: 4,95 m² Flur: 2,19 m² Hausanschlussraum: 9,08 m² Überdachte Terrasse: 8,97 m² Die Bauunterlagen liegen komplett vor. Weitere Informationen und Bilder bitte schriftlich erfragen und oder unter : https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/3387148342 Verfügbar ab einem Monat nach Zahlungseingang. Makleranfragen sind unerwünscht!

Ausstattung

Terrace Terrasse
Wintergarden Garten
Wheelchair Rollstuhlgerecht
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.750 €/m²
Wohnfläche124
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