KAPITALANLEGER - neuer möblierter Bungalow in Nordseenähe; EEK: A
Adresse
20095, Hamburg AltstadtZimmer
4Wohnfläche
124 m²Grundstück
1028 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Der Bungalow befindet sich in Nordsee-Nähe im Landkreis Cuxhaven . Dieses Objekt (indikativer Marktpreis 505.000 €) kann sofort selbst bewohnt oder vermietet werden, da es komplett ausgestattet ist. Dieser lichtdurchflutete energieeffiziente Bungalow (Energieeffizienzklasse A, 36,00 kWh/(m²a) ) wurde im Februar 2025 fertiggestellt und bietet auf seinen 124 m² ausreichend Platz auch für ältere Paare bzw. Familien mit Kindern. Die Diele, in der der Zugang zum Gästebad mit WC/DU/WT ist, wird durch eine Schallschutztür vom Flur getrennt. Der großzügige Wohn-/Essbereich hat ein großes Fenster mit 2 Flügeln und bietet direkten Zugang zur Terrasse, dem Garten mit Salzwasserpool, zur Garage und der Blockhütte. Neben der Küche befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Platz für Waschmaschine/Trockner, Regale und für eine große Kühlschrank-/Gefrierschrankkombination. Momentane Zimmernutzung: Schlafen: Schlafen Kind II: Gästezimmer Kind I: Schlafen Wohnen: Wohn-/Essbereich D-Bad: Gästebad Bad: Masterbad Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen (Linienentwässerung) ausgestattet. Zusätzlich hat das Masterbad ein höhergesetztes Dusch-WC, welches dadurch behindertengerecht ist. Durch die Trockenboden-Binderkonstruktion entstand im Dachboden eine 30 m² große Lagerfläche, die bereits mit einem Fußboden belegt ist. Gesamtverkehrslast 150 kg/m². Wohnfläche: 124 m² Außenmaße: 11,52 m x 14,27 m Walmdach 35° Räume im Erdgeschoss (Wohnflächenangaben gem. WoFlV) Wohnzimmer: 32,10 m² Schlafzimmer: 11,64 m² Kinderzimmer I: 13,93 m² Kinderzimmer II: 14,33 m² Küche: 10,52 m² Bad: 8,41 m² D-Bad: 8,01 m² Diele: 4,95 m² Flur: 2,19 m² Hausanschlussraum: 9,08 m² Überdachte Terrasse: 8,97 m² Die Bauunterlagen liegen komplett vor. Weitere Informationen und Bilder bitte schriftlich erfragen und oder unter : https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/3387148342 Verfügbar ab einem Monat nach Zahlungseingang. Makleranfragen sind unerwünscht!Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis465.000 €
