Freistehendes Einfamilienhaus in Langenfeld/Richrath
40764, Langenfeld
5 Zimmer•190 m² Wohnfläche•730 m² Grundstück
Adresse
40764, LangenfeldZimmer
5Wohnfläche
190 m²Grundstück
730 m²Preis pro m²
4.468 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1992 überzeugt durch seine besondere Architektur mit Rundbogenfenstern, heller Fassade und freundlicher Ausstrahlung. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet es großzügige Räume und eine offene Galerie. Das Grundstück von 730 m² grenzt an einen kleinen Bach in einer Sackgasse und bietet viel Privatsphäre sowie Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und eine schöne Wohnatmosphäre legen. ⸻ Highlights im Überblick • Baujahr: 1992 • Wohnfläche: ca. 190 m² • Grundstück: ca. 730 m² • Zimmer: 5 (plus möglicher weiteres Zimmer im OG) Erdgeschoss • Großzügiger, heller Wohnbereich mit Kamin • Separates Esszimmer • Helle Küche • Gäste-WC • Offene Galerie, die den Wohnbereich optisch erweitert und viel Raumgefühl schafft Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer • Aktuell genutztes Ankleidezimmer, ausbaubar zu weiterem Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Außenbereich • Ruhiger, eingewachsener Garten mit viel Grün • Grundstück grenzt an einen kleinen Bach – naturnah & angenehm privat • 2 Balkone mit Rundbögen und charakteristische weißen Fensterläden Besondere Merkmale • Rundbogenfenster und geschwungene Architektur für ein warmes, einladendes Wohngefühl • Helle, freundliche Außenfassade • Ruhige Lage, dennoch gut angebunden Dachgeschoss • vollständig ausgebaut • Zusätzlicher Wohnraum/ Schlafzimmer • Duschbad • Ideal als Gästebereich, Jugendzimmer, Büro oder Hobbyraum Kellergeschoss (Vollkeller) ca 120m2 • Große zusätzliche Nutzfläche in 2 Räumlichkeiten aufgeteilt plus Abstellraum • Waschküche • Heizungs- und Trockenraum Außenbereich & Parken • Eingewachsener, ruhiger Garten am Bach (Haus befindet sich am Ende der Sackgasse) • Garage mit angrenzendem Abstellraum • Zwei weitere PKW-Stellplätze Zustand • Haus ist gut erhalten • In einigen Bereichen sind Auffrischungen / Renovierungen sinnvoll •Gäste WC vor 3 Jahren saniert •Hauptbad saniert im Februar 2026 •Haus wird im April 2026 komplett von außen gestrichen Besichtigung Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind derzeit ausdrücklich nicht erwünscht. Preis: 849.000€Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis849.000 €
