Geräumiges Reiheneckhaus in schöner Lage von Baldham
Adresse
85598, VaterstettenZimmer
4Wohnfläche
140 m²Grundstück
460 m²Preis pro m²
5.679 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Großzügiges Haus mit sonnigem und gepflegtem Garten in ruhiger Lage in Baldham. Dieses gepflegte Reiheneckhaus eines Dreispänners mit insgesamt 140 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Mit seinem durchdachten Grundriss und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es das perfekte Zuhause u.a. für Familien, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Leben und Genießen Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur mit angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie das Herzstück des Hauses: das einladende Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Die direkt angrenzende Südterrasse lädt im Sommer zu entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein Familienbadezimmer mit Dusche und Fenster. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dachgeschoss: Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Ganz oben befindet sich ein weiterer großzügiger Raum. Ob als Home-Office, zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Untergeschoss: Platz für Hobbys und mehr Neben einem großzügigen Wasch- und Vorratsraum bietet das Untergeschoss einen großen, beheizten Hobbykeller. Dieser Raum lässt sich ideal als Spielezimmer, Fitnessbereich oder sogar als zukünftiger Saunakeller nutzen. Perfekte Lage & Infrastruktur Die Lage lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem das Zentrum von Baldham und den S-Bahnhof. Vor Ort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur: Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein tolles Gastronomieangebot sind fußläufig erreichbar. Ein Paradies für Kinder: Baldham bietet für Ihren Nachwuchs zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze. Zudem sind sämtliche Schulformen – von der Grundschule über die Mittelschule und Realschule bis hin zum Gymnasium – direkt am Ort vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden dieses erstklassige Wohnumfeld ab. Hier der Kurzüberblick: •Fläche: 240 qm Wohn-/Nutzfläche •Außenbereich: Eingewachsener Garten, Südterrasse und Südbalkon •Parken: Eine Einzelgarage direkt am Haus •Lage: Ruhige Straße, Zentrum und S-Bahn in Laufnähe Der Kaufpreis in Höhe von 820.000 Euro setzt sich folgendermaßen zusammen: 795.000 Euro (Haus) zzgl. 25.000 Euro Einzelgarage Hinweis: Sämtliche Bilder und Texte sind Eigentum der Corell & Wolf Consulting GmbH, teilweise mit KI optimiert und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Verschaffen Sie sich doch am besten einen persönlichen Eindruck.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis795.000 €
