Wohnung zum Kauf
Adresse
71634, EglosheimZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.406 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die ca. 64 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie ihren sehr guten und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist zudem die Lage, das Monrepos ist fußläufig schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einem guten energetischen Zustand, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein abschließbarer Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden.Ob als sichere Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung, hier erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit attraktivem Potenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in der Pleidelsheimer Straße 6 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Ludwigsburg und die gesamte Region Stuttgart.
Eglosheim ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Wer die Vielfalt schätzt, findet in Ludwigsburgs Innenstadt zusätzlich ein breites Angebot an Boutiquen, Gastronomie und Kultur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im Ludwigsburger Stadtgebiet ebenfalls leicht erreichbar. Der Schulweg kann je nach Alter bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Stuttgart, Heilbronn oder in das gesamte Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nur etwa 1,5 km entfernt und in rund 2-3 Fahrminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Heilbronn.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren führen direkt ins Grüne. Der nahe gelegene Favoritepark mit seiner historischen Anlage und frei lebenden Damhirschen sowie das idyllische Seeschloss Monrepos laden zu Ausflügen ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und dem Märchengarten - ein Highlight für Kultur- und Naturfreunde. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis218.000 €
