Traumausblick auf Maichingen! Auf Wunsch mit Garage
71069, Sindelfingen
3.5 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
71069, SindelfingenZimmer
3.5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.322 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG eines 1967 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²) hat großzügige Fensterflächen und einen Wintergarten mit Westausrichtung, auf welchen Sie durch das Wohnzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großer Keller im Untergeschoss. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei. # Ausstattung - Wintergarten mit elektrischen Rollläden - Zweiter Balkon in der Küche - Einbauküche mit Geräten - Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken - WC separat mit Waschbecken - Kabelanschluss - Kunststofffenster - TG Box - Fliesen und Parkettböden - Abstellraum in der Wohnung - Keller - Personenaufzug - Hausmeisterservice - Winterdienst und Kehrwoche Firma # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt. In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben. Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist. Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar. Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord. weniger anzeigen # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-14 2012 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8916Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
