Attraktive Kapitalanlage in Bergkamen: Zentrales 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
Adresse
59192, BergkamenZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
1.553 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bergkamen! Dieses gepflegte und clever geschnittene 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles, was Singles, Studenten oder Pendler suchen und eignet sich daher hervorragend als stressfreie Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Dank des im Gebäude integrierten Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung absolut komfortabel und barrierearm. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit einem durchdachten, platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet reichlich Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte, sodass die Wohnfläche optimal ausgenutzt werden kann. Vom Flur aus zweigt das Badezimmer ab, das über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum. Große Fensterelemente fluten das Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Die kompakte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Ein schönes Extra ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen angenehmen Austritt an die frische Luft und einen weiten Ausblick über die Umgebung bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für die nötige zusätzliche Nutzfläche. # Ausstattung siehe oben # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich auf der Töddinghauser Straße in Bergkamen. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) ist hervorragend. Zudem sind die Autobahnen A1 und A2 in wenigen Fahrminuten erreicht, was die Wohnung auch für Berufspendler in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder nach Münster/Dortmund äußerst attraktiv macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-8384T7WAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis59.000 €
