Über den Dächern von Heisingen
Adresse
45259, EssenZimmer
6Wohnfläche
166 m²Preis pro m²
2.163 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 166,45 m² überzeugt durch ihr durchdachtes Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, dessen flexible Öffnungselemente es ermöglichen, die Sonne und frische Luft auch in den kühleren Monaten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Wohnung ein Raumangebot, das häufig eher bei einem Einfamilienhaus zu finden ist. Die großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Familienleben, Gästezimmer oder komfortable Arbeitsbereiche im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben, die dieses attraktive Wohnangebot ideal ergänzt. Da es sich bei dem Objekt um eine kürzlich erfolgte Aufteilung in Wohnungseigentum handelt, lagen bislang keine verwaltungsüblichen Unterlagen wie Protokolle von Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen oder Wirtschaftspläne vor. Ab dem 01.05.2026 wird die Immobilie jedoch durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In diesem Zuge werden die für eine ordnungsgemäße Verwaltung erforderlichen Unterlagen sukzessive erstellt und bereitgestellt. Hierzu zählen insbesondere der Wirtschaftsplan, zukünftige Hausgeld- und Jahresabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen, eine Beschlusssammlung sowie Übersichten zur Instandhaltungsrücklage. Lassen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis359.000 €
