Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in gepflegtem Eigentümerhaus in ruhiger Lage Königsdorfs
Adresse
50226, FrechenWohnfläche
135 m²Preis pro m²
5.689 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Die ca. 135 m² große Vierzimmerwohnung überzeugt durch ein durchdachtes Grundrisskonzept, klare Linien und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Großzügige bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich zur Wohnung gehörenden Gartenanteil – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein grünes Wohnumfeld legen. Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche und überzeugt durch eine zeitlose, hochwertige Ausführung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde edles Echtholzparkett verlegt, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. Die Badezimmer sind mit großformatigen, modernen Designfliesen ausgestattet und unterstreichen den klaren, stilvollen Charakter der Immobilie. Ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates, geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad bieten zusätzlichen Komfort und verbinden Funktionalität mit hochwertigem Design. Insgesamt entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus warmen Materialien, modernen Oberflächen und einer klaren architektonischen Sprache. Der angrenzende Gartenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und steht der Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente – dieser Außenbereich bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Die Immobilie bietet zudem eine besondere Investmentperspektive: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung weiterhin selbst nutzen und sind bereit, hierfür eine überdurchschnittlich attraktive Kaltmiete von ca. 2.300 € monatlich zu entrichten. Dadurch ergibt sich für den Erwerber eine solide und sofortige Rendite bei gleichzeitig langfristig wertstabilem Investment in bester Lage. Eine Eigennutzung ist zunächst nicht vorgesehen, wodurch sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger richtet, die Wert auf Qualität, Lage und verlässliche Mieteinnahmen legen. Insgesamt vereint diese exklusive Gartenwohnung in Frechen-Königsdorf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage mit einem attraktiven Anlagekonzept und stellt damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis768.000 €
