Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne
Adresse
45355, Essen - Essen-BorbeckZimmer
6Wohnfläche
165 m²Preis pro m²
2.903 €/m²Baujahr
1980Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage von Essen-Bochold an der Grenze zu Essen-Schönebeck und vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der ersten Ebene. Ein hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne und bietet dank der großzügigen Gestaltung viel Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Gäste-WC. Die zentral gelegene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit ihrer zweizeiligen Einbauküche viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Wendeltreppe in die obere Ebene. Große Flächen, warme Materialien und die offene Gestaltung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich, zudem sind eine geräumige Sauna und eine Dusche bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf den Radschnellweg RS1, der das Ruhrgebiet miteinander verbindet und sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für den täglichen Arbeitsweg ideale Voraussetzungen bietet. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Essen-Bochold an der Grenze zu Essen-Schönebeck. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Essener Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Borbeck mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Der Radschnellweg RS1 befindet sich ebenfalls in direkter Nähe und verbindet zahlreiche Städte des Ruhrgebiets komfortabel miteinander. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka-Markt sowie ein Getränkemarkt, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Borbecker Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt zum Essener Hauptbahnhof. Auch gastronomisch bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Die Finca & Bar Celona Borbeck befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt besonders an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Energie • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Gas • Energieausweis: Verbrauchsausweis (liegt bei Besichtigung vor) Sonstiges Anfragen für eine Beratung bzw. Besichtigung werden ausschließlich schriftlich entgegen genommen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, die Anschrift und Ihre Kontktdate an. Bei Besichtigung muss ein gültiger Personalausweis vorgelegt werden. Hinweis / Haftungsausschuss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis479.000 €
