Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Top-Lage von Leverkusen-Hitdorf
Adresse
51371, Leverkusen, HitdorfZimmer
6Wohnfläche
170 m²Grundstück
343 m²Preis pro m²
2.912 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bzw. Ihre kombinierte Kapitalanlage als Zweifamilienhaus zur vielfältigen Nutzung mit großem Garten, drei Garagen und Gestaltungspotenzial im lebenswerten Leverkusen-Hitdorf. Erdgeschosswohnung – vermietet mit Gartenidylle Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68,5 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung im gepflegte Zustand und teilt sich wie folgt auf. •Eingangsbereich/Diele •Wohn- und Esszimmer •Separate Küche •Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Zugang zur Terrasse mit Markise und dem großen, gepflegten Garten Die Wohnung ist aktuell vermietet – die monatliche Kaltmiete beträgt 615,00 €, zuzüglich 105,00 € Nebenkosten. Die Mieter gestalten sich den Garten nach einem Wunsch, pflegen und hegen diesen auch in Eigenregie. Ober- und Dachgeschosswohnung – leerstehend, nach eigenem Gusto zu modernisieren & sofort bezugsfrei Die zweite Einheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und ist aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf. Untere Ebene: •Eingangsbereich/Diele •Wohnzimmer •offene Küche mit Essbereich •separates Schlafzimmer (ausschließlich aus dem Treppenhaus zugänglich) •(Gäste-)WC mit Fenster •Balkon mit Markise Die untere Ebene spiegelt im Grundriss die Erdgeschosswohnung wider. Aus dem Treppenhaus zugänglich und nicht direkt mit der Wohnung verbunden befindet sich ein separater Raum, nutzbar als Büro, individuelles Kinder- der Gästezimmer. Obere Ebene: Im Dachgeschoss, über eine interne Treppe erreichbar, finden sich: •großes Studiozimmer •ein weiteres Schlafzimmer/Ankleide/Büro •Badezimmer mit Dusche und Fenster Perspektivisch ist das Haus auch als Generationenhaus nutzbar oder für die Familie mit Teenagern, die auf der eigenen Etage wohnen möchten/können oder als klassische Kapitalanlage zur reinen Vermietung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis495.000 €
