Wohnhaus mit spannendem Entwicklungspotenzial
Adresse
45145, Essen, FrohnhausenZimmer
10Wohnfläche
248 m²Grundstück
479 m²Preis pro m²
1.932 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Das Erdgeschoss ist von der bisherigen Nutzung als Gaststätte mit ca. 180 m² Nutzfläche geprägt, einschließlich des Gastraums, der Küche und der WC-Anlage im Anbau. Diese Fläche steht seit mehreren Jahren leer und bietet sich zum Umbau in Wohnen, eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem an – sie besticht vor allem durch eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m, die eine Loft-artige Nutzung des gesamten Erdgeschosses ermöglicht. Darüber hinaus wäre eine Anbindung des nach Westen ausgerichteten Gartens möglich. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden, von denen 3 aktuell vermietet sind. Diese leisten aufgrund einer stabilen Mieterstruktur einen guten Beitrag zur Finanzierung des Objektes und eines möglichen Umbaus.Ausstattung
Garten
Kaufpreis480.000 €
