Moderne Doppelhaushälfte, 133 qm, fußläufig zur Bergedorfer City + S-Bahn
21033,
Ulmenliet, Hamburg
133 m² Wohnfläche•278 m² Grundstück
Adresse
21033, Ulmenliet, HamburgWohnfläche
133 m²Grundstück
278 m²Preis pro m²
4.504 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Eckdaten * Doppelhaushälfte * Baujahr 2000 * Grundstück ca. 278 m² * ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss * zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss * offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * hochwertige Nolte-Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten (2022) * Gäste-WC vollständig modernisiert (2022) * Hauptbad vollständig modernisiert (2015) * Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Hauptbad * Südterrasse und zusätzliche Nordterrasse * Garage direkt am Haus * Gasheizung, Warmwasserspeicher 2025 erneuert Das ca. 278 m² große Grundstück bietet sowohl eine sonnige Südterrasse als auch eine weitere Terrasse auf der Nordseite. Dadurch findet sich zu jeder Tageszeit ein angenehmer Platz im Freien. Eine Garage direkt an der Straße rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis599.000 €
