Provisionsfrei - Charmantes Einfamilienhaus mit Südgarten und Gestaltungspotenzial in Großhadern
81375, Würmtalstr.,
München, Hadern
4 Zimmer•119 m² Wohnfläche•360 m² Grundstück
Adresse
81375, Würmtalstr., München, HadernZimmer
4Wohnfläche
119 m²Grundstück
360 m²Preis pro m²
8.361 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 befindet sich auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in begehrter Lage von München-Großhadern. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie einen schön eingewachsenen Südgarten. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobbyraum, mehreren Kellerräumen und Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung der Wohn- und Gartenflächen zur straßenabgewandten Südseite. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und zeitgemäßen Neugestaltung – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine unterkellerte Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis995.000 €
