WOHNEN IN BRAMBAUER - OHNE RENOVIERUNG
Adresse
44536, LünenWohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.324 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon, Einbauküche und hochwertiger Ausstattung. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernisierten Ausstattungsmerkmalen - sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche, einen Flur, ein Bad und einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche. Es präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt inklusive aller Elektrogeräte in der Wohnung. Im Jahr 2024 wurden alle Fenster in der Wohnung gegen hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Einbruchschutz und einer Tönung gegen Sonneneinstrahlung getauscht. Zusätzlich wurden die Rollladenkästen fachgerecht gedämmt und die Wohnung mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum entspannen ein und verfügt über eine Markise von 2021, die auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet. Ein eigener Kellerraum verfügt über zusätzlichen Stauraum, ebenso die zwei kleinen Abstellräume auf dem Balkon. Eine Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit bereits durchgeführten Modernisierungen und komfortabler Ausstattung legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis172.000 €
