Vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus in der Gelsenkirchener Innenstadt!
Adresse
45879, Gelsenkirchen, AltstadtZimmer
19Wohnfläche
424 m²Grundstück
238 m²Preis pro m²
1.815 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und befindet sich in der Gelsenkirchener Innenstadt. Das Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre instand gehalten. Im Erdgeschoss werden 2 Gewerbeeinheiten betrieben. Eine Einheit hat weitere Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Beide Läden haben eigene Kellerräume. Das gesamte Haus ist vollvermietet und dies überwiegend langjährig. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 m² und ca. 77 m² groß. Alle Wohneinheiten wurden über die Jahre instand gehalten und bedienen sich ähnlicher Ausstattung. Die Ladenlokale sowie die Wohnung im 1.OG und beide Wohnungen im 2.OG werden mit Fernwärme beheizt. Die übrigen Wohnungen verfügen jeweils über einzelne Heizthermen. Die Bäder sind mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet. Die Türen wurden überwiegend durch moderne weiße Türen ersetzt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde mit einer eigenen großzügigen Terrasse ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. EG rechts = ca. 80,59 m² EG links+1.OG = ca. 116,50 m² 1.OG rechts = ca. 46 m² 2.OG links =ca. 50 m² 2.OG rechts = ca. 50 m² 3.OG links = ca. 50 m² 3.OG rechts = ca. 50 m² 4. OG links = ca. 50 m² 4. OG rechts = ca. 50 m² DG = ca. 77,76 m² mit eigenem BalkonAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis769.000 €
