Grünes Wohnen mit eigenem Außenbereich – Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Leichlingen
42799, Leichlingen (Rheinland)
81 m² Wohnfläche
Adresse
42799, Leichlingen (Rheinland)Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.642 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 81 m² alles, was den Alltag angenehm macht: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC schafft den kleinen, aber feinen Komfortunterschied, der im Alltag wirklich zählt. Der Grundriss ist durchdacht und funktional – Küche, Wohnzimmer und Terrasse sind so angeordnet, dass sich drinnen und draußen nahtlos verbinden. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse, von der aus man in den gepflegten Gemeinschaftsgarten gelangt – ein sattes, üppig begrüntes Fleckchen, das im Sommer zum Mittelpunkt des Tages werden kann. Wer morgens mit dem Kaffee draußen sitzt und das Grün um sich hat, weiß diesen Vorzug schnell zu schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Wer auf der Suche nach einer Wohnung ist, die Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereint, wird hier genau das finden, wonach er gesucht hat.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis295.000 €
