Helle 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer! -Stuttgart Heumaden
70619, Stuttgart
61 m² Wohnfläche
Adresse
70619, StuttgartWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.082 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer praktisch gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1984 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl über wenige Stufen als auch barrierearm über eine Rampe möglich. Innerhalb des Hauses gelangen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug in das erste Obergeschoss zur Wohnung. Nach dem Betreten empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich, von welchem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Direkt linker Hand befindet sich das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer. Dieses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem WC, einem hochwertigen Waschtisch mit Unterschrank sowie einer bodennahen Dusche inklusive Duschsitz ausgestattet. Die komfortable Gestaltung macht die Wohnung insbesondere auch für Senioren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem unkomplizierten Alltag besonders attraktiv. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer, welches durch ein großzügiges doppelflügeliges Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Neben einem Bett und Kleiderschrank findet hier zudem problemlos ein Schreibtisch Platz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände wie Staubsauger, Bügelbrett oder Vorräte und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Wohnwand und ermöglicht zugleich den Zugang zum geräumigen Balkon. Dieser ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht, mit einer elektrischen Markise ausgestattet und dank der Südausrichtung ein besonders angenehmer Ort zum Verweilen. Der offen angrenzende Essbereich befindet sich in direkter Nähe zur Küche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet für ihre Größe durchdachte sowie ausreichende Stauraummöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Kellergeschoss Fragen Sie noch heute dieses Immobilienangebot an und erhalten Sie Zugriff auf umfangreiche Objektunterlagen sowie eine 360-Grad-Onlinebesichtigung. So können Sie sich bequem von überall bereits vor der Besichtigung von der Immobilie überzeugen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis249.000 €
