Wohnung zum Kauf
12357, Rudow
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
12357, RudowZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.155 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten vereint Großzügigkeit mit einer behaglichen Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer tatsächlichen Grundfläche von knapp 100 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Raumaufteilung ist dabei besonders durchdacht: Ein zentraler Flur verbindet alle Räumlichkeiten nahtlos miteinander. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Die solide Ausstattung wird durch eine Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern unterstrichen, die für optimalen Licht- und Sichtschutz vollständig mit Rollläden ausgestattet sind. Ein separates Kellerabteil vervollständigt das Angebot und bietet ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag nicht direkt griffbereit sein muss.Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Licht und Raumgefühl. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Lage Umrahmt von Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt diese Eigentumswohnung im sehr gefragten und beliebten Blumenviertel des Stadtteils Rudow. Glockenblumen, Melissen, Orchideen und weitere wunderbare Blumen sind es, die dem Viertel seinen Namen verleihen. Infrastrukturell ist die Lage durch Kindergärten, Schulen, Banken, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt. Die nahegelegenen Gropius-Passagen bieten mit diversen Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und einem eigenen Kino die ideale Abwechslung zum sonst stressigen Berufsalltag. Auch bietet der ursprüngliche Dorfkern von Rudow, mit seinen gemütlichen Geschäften, eine wunderbare Alternative zum lässigen Bummeln an. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt, ohne jedoch vom Fluglärm gestört zu werden. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an seinen Wunschort. Zusätzlich schafft der günstige Anschluss an die Stadtautobahn über die Auffahrt Stubenrauchstraße oder Johannisthaler Chaussee eine schnelle Verbindung in die Berliner City und ins Berliner Umland. In ca. 350 Metern Entfernung befindet sich eine Busstation, von der es nur wenige Haltestellen zur U-Bahnstation Johannisthaler Chaussee sind, mit Anbindung an das weitläufige Verkehrsnetz der Hauptstadt. Alternativ empfiehlt sich ein zehnminütiger Spaziergang durch das Blumenviertel. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
