Tolle 2-Zi. Wohnung mit allen Extras
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese traumhafte 2-Zi. Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage im Pinneberger Quellental. Die tolle Aufteilung und Ausstattung machen aus diesem Angebot eine echte Gelegenheit. Herzlich Willkommen Zuhause. Der Eingangsbereich führt geradewegs in die halboffene Küche sowie das helle Wohn- & Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon in Süd-Lage. Ein herrlicher Ort um den Tag ausklingen zu lassen mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird der Grundriss durch ein großes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, sowie dem hellen Vollbad mit Badewanne und Dusche. Schönes Wohnen mit Vollausstattung. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Klingelanlage verfügt über eine Besucherkamera. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und geheizt wird über Fernwärme mit effizienter Fußbodenheizung. Ein gläserner Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden (KP: EUR 15.000,-). Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 208 EUR/Mt. (inkl. Hzg.) + die Instandhaltungsrücklage von ca. 51 EUR/Mt. Bei Fragen und Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - 1. Obergeschoss - Balkon in Süd-Lage mit Blick ins Grüne - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Parkettboden - Personenaufzug - Klingelanlage mit Besucherkamera - Heizung: Fernwärme - eigener Kellerraum - gem. Fahrradkeller & Trockenraum - Tiefgaragen-Stellplatz (KP: EUR 15.000,-) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen an der Mühlenau im QUELLENTAL. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im begehrten Pinneberger Stadtteil Quellental. Der tägliche Bedarf und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. - Bahnhof Pinneberg (Regio & S-Bahn) 300 m - Quellental Zentrum (Supermärkte, Ärzte, Banken, Shopping etc.) 300 m - Kita, Grundschule, Gymnasium 1 km - Innenstadt Pinneberg 1,2 km - A23 Auffahrt Pinneberg-Süd 2,5 km Sichern Sie sich Ihre neue Immobilie in Pinneberg-Süd. Durch die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen. # Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 526-134Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis235.000 €
