Wohnung zum Kauf
Adresse
45133, EssenWohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.277 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die ca. 127 m² große, im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist durch das Zusammenlegen von 2 Wohnungen entstanden.Beide Einheiten verfügen jeweils über separate Eingänge und sind zusätzlich intern miteinander verbunden. Diese besondere Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die Kombination "Wohnen und Arbeiten" oder auch für Kapitalanleger.
Da beide Wohnungen in der Teilungserklärung eigene Einheiten darstellen, können sie auch wieder getrennt und je nach Bedarf weiterverwendet werden. Lage 1A-Lage Die "Graf-Bernadotte Straße"" befindet sich in bester Lage im schönen "Alt-Bredeney", nur wenige Schritte vom Stadtteil-Zentrum entfernt.
Den Ruf als Luxuswohnlage verdankt Bredeney vor allem der Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee. Dort liegen Sport und Urlaub in der Luft, Golf, Tennis, Segeln, Hockey, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen. Und über dem See thront die Villa Hügel, einst Stammsitz der Familie Krupp, heute Museum und Ausstellungsort der Extraklasse.
Düsseldorf und Flughafen sind in ca. 20 Minuten und die Essener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahe Bredeneyer Straße wartet mit gut sortierten Geschäften für fast jeden Bedarf (Supermarkt mit Feinkostabteilung, Bäckereien, Buchhandlung, Boutiquen, Optiker, Apotheke) auf. Auch Ärzte, Restaurants und Floristen sind fußläufig zu erreichen.
Für Klein- und Schulkinder reicht das Angebot von drei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gymnasien über Spielplätze, Wälder, Musik- und Tanzschulen sowie Fußball- oder Tennisclubs bis zu unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis415.500 €
