Attraktive Kapitalanlage in Essen-Altenessen mit 1,5 Zimmern und Stellplatz im Innenhof!
Adresse
45326, Essen - AltenessenZimmer
1.5Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
2.283 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
### Fakten Wohnfläche: 43,36 m² Zimmer: 1,5 Objekttyp: Eigentumswohnung Zustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch: 132,75 kWh/(m²·a) ### Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit gut als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnfläche beträgt ca. 43,36 m² und verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die zusätzliche Empore fügt sich optimal in den Wohnraum der Dachgeschosswohnung ein und wird als separater Schlaf- bzw. Rückzugsbereich genutzt, wodurch die Fläche funktional ergänzt wird. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1992 und ist insgesamt einfach gehalten. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck. Die Erreichbarkeit der Etagen erfolgt bequem über einen Aufzug. Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. ### Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen in einer gut angebundenen und alltagsfreundlichen Lage. Die Essener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A42 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Bahnanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar und machen die Lage besonders praktisch für den Alltag. Im direkten Umfeld befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Sportanlage mit Fußballplatz, wodurch die Umgebung zusätzlich von einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten profitiert. Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis99.000 €
