Studio zum Kauf
Adresse
81245, Pasing-ObermenzingZimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
8.030 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Terrasse und kleiner Gartenfläche (Gebrauchsregelung) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 21 Wohnungen in ruhiger Lage von Pasing-Obermenzing. Das 1972 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten - unter anderem wurden Fassade, Balkone und das Dach im Jahr 2019 überarbeitet sowie die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert (Öl-Brennwerttechnik).Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die separate Küche mit großer Fensterfront zur Terrasse, das Bad mit Wanne sowie der Flur runden das Raumangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.07.26 gekündigt, die Wohnung ist ab dem 01.08.26 bezugsfrei.
Die vorhandene, gepflegte und teilweise neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch von der jetzigen Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die attraktive 1 ZKB bietet vielseitige Möglichkeiten. Mit überschaubarem Budget lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit einer grünen Oase einrichten! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Polkostraße, im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, nur wenige Minuten vom Pasinger Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle mit 10-Minuten-Takt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit dem Bus erreichen Sie in etwa 10?Minuten den Pasinger Bahnhof mit Anschluss an S-Bahn, Tram - und künftig auch die neue U-Bahn-Linie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung, die Widerrufserklärung sowie die Provisionsvereinbarung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis269.000 €
