Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Duisburg-Buchholz
Adresse
47249, Duisburg, Wanheim-AngerhausenZimmer
9Wohnfläche
185 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
1.561 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Das im Ursprung solide errichtete Drei-Familienhaus befindet sich in beliebter Lage von Duisburg-Buchholz, einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil im Duisburger Süden. Mit drei separaten Wohneinheiten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für: - Mehrgenerationenwohnen - Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung - Kapitalanleger mit Sanierungsambitionen - Projektentwickler zur Aufwertung & Weiterverkauf oder Aufteilermaßnahmen Alle drei Wohnungen stehen leer und sind damit sofort verfügbar. Sie befinden sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, was Raum für individuelle Gestaltung und energetische Sanierung lässt. Jede der drei Etagen umfasst eine in sich abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils ca. 55–65 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist funktional: - 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad - Tageslichtbäder - Teilweise Balkone zum Hof - Kellerraum pro Einheit Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Substanz in guter Lage, ein klar definierter Sanierungsbedarf und volle Freiheit bei der Neugestaltung. Ob als Kapitalanlage mit Mietentwicklung oder für den individuellen Traum vom Mehrgenerationenwohnen – das Potenzial ist groß. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen – überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieses besonderen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
