Exklusive 3- Zimmer- Erdgeschosswohnung
Adresse
71384, WeinstadtZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.408 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
*NICHT FÜR IMMOBILIENMAKLER, BITTE KEINE NACHRICHT SCHICKEN* In einer der gefragtesten Wohnlagen von Weinstadt-Endersbach präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch sowie Kapitalanleger mit Weitblick. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, großzügigem Gartenbereich und hochwertigen Modernisierungen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert. Wohnkomfort mit eigenem Garten - ein seltenes Angebot Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige private Garten mit ca. 60-70 m?, der einen wertvollen Rückzugsort im Grünen bietet - ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden im Freien. WICHTIG; GARTEN GEHÖRT NUR DIESER WOHNUNG (im Notar eingetragen) Die im Jahr 2024 erneuerte und erweiterte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie. Ausstattung & Modernisierungen * Wohnfläche ca. 76 m? * 3 gut geschnittene Zimmer ( 2 Schlafzimmer können Sie bei der Besichtigung sehen ( aufgrund Privatsphäre nicht gepostet) * Baujahr 1969 * Teilmodernisierung 2012 * Dach 2012 vollständig erneuert und gedämm * Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * Neue Haustür (2026, vor wenigen Wochen erneuert) * Terrasse 2024 erneuert und erweitert * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden * Erdgeschosslage - komfortabel und alltagstauglich * Kein Aufzug Attraktive Lage mit perfekter Anbindung Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Endersbach: Vorab: Bilder des Schlafzimmers und des Kinderzimmers werden nur bei Besichtigung gezeigt aufgrund Privatsphäre * Bahnhof in nur ca. 100 Metern Entfernung * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld trotz zentraler Lage Diese Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität ist in dieser Form selten verfügbar.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis335.000 €
