Doppelhaushälfte mit großem Südwest-Garten in Köln-Rodenkirchen
Adresse
50996, Römerstraße, Köln - RodenkirchenWohnfläche
123 m²Grundstück
397 m²Preis pro m²
6.911 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln. Das Haus in der Römerstraße 40 bietet auf einem ca. 397 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einer vollen Unterkellerung und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss ist dieses Objekt ideal für Familien, die in Bestlage von Rodenkirchen Wurzeln schlagen wollen. Highlights auf einen Blick: Lage: Top-Mikrolage in Rodenkirchen (hohe Kaufkraft, exzellente Infrastruktur). Grundstück: Großzügiger Südwest-Garten mit optimaler Besonnung. Potenzial: Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Zustand: Solide Bausubstanz (Baujahr 1964), bereit für Ihre moderne Sanierung. Garage: Direkt am Haus gelegen. Besonderer Hinweis zur Illustration: Das Titelbild zeigt eine Visualisierung des Gartens und der Rückansicht. Es verdeutlicht das enorme Potenzial, das in diesem Grundstück steckt. Aktuell präsentiert sich der Garten in einem naturbelassenen Zustand und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Das Nachbarhaus zeigt bereits eindrucksvoll, wie modern und attraktiv diese Häuser nach einer Sanierung wirken. Verkauf von Privat: Wir verkaufen das Haus maklerfrei. Es fällt keine Provision für den Käufer an. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten von 2026 liegt vor und dient als Verhandlungsbasis. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstück: ca. 397 m² Baujahr: 1964 Preis (VB): 850.000 € Kontakt: Besichtigungstermine nach Absprache. Bitte kontaktieren Sie uns unter: Thomas Taepke: 0170 / 7994438 Norbert Taepke: 0176 / 56163348Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis850.000 €
